“今年年初开始，我们就在关注新推出来的几个房企品牌楼盘，高档小区虽然价格高，但环境好、设施全，通过一家人的慎重考虑，我们决定选择这个高档小区。”
近日，在西宁一家高档小区售房中心看房的王女士告诉记者，选择这里是因为考虑到这里的人居环境和未来的发展趋势等综合因素。
根据西宁房产网发布数据显示，2019年1月至6月，西宁市共有25个楼盘取得商品房住宅预售许可证。其中总预售套数14229套，总预售面积约173.05万平方米。西宁地区上半年部分商品住房网签均价统计显示，万科城网签均价10261元居首位，其次格林兰郡、盛达国际新城、品尊尚居、碧桂园御川府四个楼盘网签均价都在9000元以上。
品质楼盘成为购房置业首选
据统计，以环境优劣、交通便捷程度、生活物价水平、 开发商实力、楼盘性价比、地区基础设施、升值潜力等多方面以及通过地方规划、项目布局、小区绿化、工程质量、物业管理、房屋户型、房屋售价等综合数据分析得出西宁上半年各区在售楼盘价格数据进行全面分析。上半年，西宁市商品房预售面积排名前5的分别是万科城、绿地国际花都、金座伊方锦、香格里拉城市花园润园、碧桂园御川府。
谈及买房的原因，万科城的业主李娜说：“这些排名靠前的品牌房地产企业的口碑很好，买他们的房子比较放心。”
对此，购买品牌房的大多数业主表示，像万科、绿地、碧桂园这样的品牌房企，之所以成为品牌肯定是有其过人之处，无论是建筑设计和施工的质量，还是后期的物业管理、绿化、配套设施都是有保障的。同时，品牌房地产能够带动周边的经济发展，房子升值空间相对来说比较大。
大户型是主流，刚需购房成主力
近年来，随着西宁经济飞速发展，人民的生活水平不断提高，80后、90后成为购房主力军。同时，楼市需求从“刚需市场”转向了”改善型市场”，大户型受青睐。
购房者胡延青打算明年结婚，她看中了位于城北区的中海河山郡的房子。在还未开盘之时，她就和丈夫去售楼处看过了沙盘登记预购，楼盘一开盘，购买了一套134平方米的三室。“无论是地理位置还是周边的基础设施，都挺满意的，而且离单位也近。”
与胡延青一样，最近在各楼盘看房的姚先生，准备换一套三室以上的大户型住房。
“一是家里两个孩子，需要三室的房子，其次儿子马上要上小学了，想让他在城西区的小学读书，所以打算在城西区换一套大点的房子。”姚先生说。
记者了解到，像胡延青和姚先生这样以购买刚需性住房和改善型住房的客户不在少数。“我们130平方米和145平方米的房型最紧俏。”城北区碧桂园御川府的销售顾问告诉记者。
记者注意到为了满足购买改善型住房的买家需求，众多房企为了迎合市场，纷纷打造出了一批高质量高水准的楼盘，以供购房者挑选。西宁市区除了碧桂园御川府楼盘外、青铁梧桐苑小区、中海河山郡、格林兰郡等楼盘主推的都是三室以上的大户型。
此外，州县地区大户型也同样受热捧，在海东市乐都区、民和回族土族自治县等地大户型房子甚至出现一房难求的局面。
“我们买这个小区的房子时真的是一房难求，需要摇号购买，好多人都没抢到。”在民和县嘉和鸿府购房的白女士告诉记者，因为这里的地段、户型、基础设施等因素，登记购买的人数很多，所以才出现了摇号的现象。
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