@青海人，千亿巨头都来了，比努力更重要的是选择！

外行看热闹，内行看门道。很多人只看到了客流如织，文旅爆发，但有理财头脑的精明人，却发现了门道：“三遗都江堰，宜居第一城”绝不是浪得虚名，置业都江堰，紧跟这座城市，收割流量，分享城市红利。

（世界灌溉工程遗产都江堰水利工程曾岷摄）

无论是城市发展还是个人投资，很多时候，关键的节点只有一两步，做好选择，找对方向，往往比努力更加重要。

都江堰作为成渝双城经济圈内稀缺的三遗之地，宜居之城，早就吸引了众多巨头扎堆入驻。仅今年以来，都江堰已吸引了近千亿投资：中建三局、五粮液集团等各界巨头一致看好都江堰，投资新未来。

跟着世界级巨头投资

难道不是省心省力的投资捷径？

这些在全国都有着成熟投资经验的巨头们

为何会选择都江堰？

对于普通人而言机会又在哪里呢？

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（成都融创文旅城折耳兔摄）

# 从“为什么是都江堰” 到“必须是都江堰”

（成都融创文旅城折耳兔摄）

5年前

融创文旅城投下了550亿的投资

要在都江堰建造一座

国际一流的文旅大城

如何大手笔震惊了全国

但也有部分人感到疑惑

为什么是都江堰

5年后

飞速发展的都江堰

已然让人感叹

巨头的择城目光之精准与前瞻

千年的积淀和加速战法投资的逻辑

已然从“为什么是都江堰”

到“必须是都江堰”！

到今天，你如果还看不懂都江堰，那你就输了

（网红打卡地——钟书阁折耳兔摄）

世界三遗城市的稀缺价值，独特的宜居底蕴和文化，与新一线城市——成都半小时经济圈的无缝接轨，大健康、文旅产业的无限可能 ……这是巨头的投资逻辑，对于买房而言，同样如此。买房最重要的就是选择城市，跟随城市一起发展，分享城市红利，享受宜居生活。当投资和买房逻辑从“为什么是都江堰”，转变为”必须是都江堰”，那么现在，跟着世界级巨头，置业都江堰，就是更好的选择。对买房而言，比努力更重要的，是选对城市，投对方向。

那么到底为什么是都江堰？

（网红自拍熊猫张铨生摄）

买房就是选城市置业成都首选都江堰

买房的核心价值点，就是买城市，一座城市的未来潜力，决定了房产的价值，价格只是最后的表现。北上广深这些一线城市和二线城市的价值差，不言而喻。而在快速崛起的新一线城市中寻找价值洼地，成都，无疑是成为了宜居宜业宜投资的新选择。

（城市与生态共生共长张铨生摄）

但众所周知，成都限购，价值已然走到稳定的平台期，市场以改善为主，面积较大，动则都是120平米以上，无论是单价还是总价，买房门槛都较高。对青海人而言，想要置业成都，难度很大。

（低密的花园城市张铨生摄）

而都江堰，则成为了不少西北人买成都的首选。来自兰州的李大姐，早在2年前就在都江堰买了一套花园洋房，“买房门槛低，城市环境好，住着舒服，是我们最看重的。”她表示，想在成都置业却遇到限购，而都江堰则在成都半小时经济圈内，还有世界三遗城市的自然和人文资源，山好水好空气好，一来就看上了，交房后已经在都江堰定居

（霞光中的都江堰曾岷摄）

相比成都，都江堰目前均价刚刚过万，和全国平均价比较接近，但对比这里的城市资源和自然资源，堪称价值洼地。在城市的价值起飞阶段上车，意味着后期城市发展的红利更大更多，此时置业“宜居第一城”，未来可期。

资源决定城市价值格局决定城市未来

一座城市的价值，从来都不是纸上谈兵。都江堰之所以被全国巨头关注，重金投资，起决定因素的，是其世界罕见的三遗城市资源。在当前，众多城市“千城一面”的发展现状之下，越是具有稀缺资源的城市就越具有价值，也就越能聚集更多优势资源，包括巨头们的一致看好。这样的城市，也更有投资潜力。

（山水环抱宜居宜业张铨生摄）

都江堰，因堰而生。柏条河、蒲阳河……从雪山而来的江河奔腾而下，滋养出都江堰温润的宜人气候；青城山、灵岩山……山山相连，构建起绿色的城市屏障，城市森林，当之无愧。这里吸引了众多名人，也吸引了国宝大熊猫在此栖居，都江堰成为了世界罕有的三遗之地。

（随处可见的熊猫元素折耳兔摄）

目前，包括成都在内的众多城市，提出了公园城市建设，而都江堰天然就是城市森林，据悉，都江堰人均公园绿地面积18㎡，森林覆盖率达60.3%，森林面积位居成都区（市）县之首，这样的城市更现实的意义是宜人宜居。

（青城山之秋张铨生摄）

为了维护城市的绿色环境，构建更加宜居的公园城市，都江堰选择了一条绿色发展之路，主动放弃了传统的重工业，而是选择了大健康、文旅和康养产业为主。这样的城市格局，决定了城市的未来，也决定了市民在这座城市生活的美好愿景：绿水青山，与城相伴。

（青城天下幽张铨生摄）

巨头追捧产业加注城市活力无限

仅8月底，就有中运港口集团、中联瑞弘公司、中铁十四局集团、中国电建、中建三局、大悦城等20余家企业代表签约，投资额达268亿。截止目前，投资额已达近千亿元。既有城市更新项目，为城市界面带来无限可能；也有超大型探险公园，增添文旅新场景；也有康养大健康产业，比如五粮液集团就将携手华西医院在都江堰打造“健康产业创新研究院”和“大健康中心”；投资康养园区；北大培文投资基元则携手华西二院，打造华西妇幼大健康中心……绿色食品、文旅康养、农旅融合、医疗健康、智能制造，这些高科技绿色产业，正在塑造都江堰未来蓝图。

宜居产品主打

有天有地有花园

(宝瓶口之夜曾岷摄）

在这里，享受到是别样的生活。

以低密产品为主要供应的城市，放眼全国都极为稀缺，而在都江堰，这是市场的常态，也只有在都江堰才能更好地享受低密产品，有天有地有花园。

龙湖、融创、绿城、云南城投……一系列全国一线品牌开发商在此驻扎，不断创新的产品，花园洋房、小院低密……品质在这里，有了最为具象的表达。

Vol.5

（绿道串联健康生活张铨生摄）

依托成都2000万+人口一线城市，成渝双城经济圈的领头羊地位，双国际机场的国际化影响力，这座半小时经济圈内的世界三遗之城，焕发出超强的虹吸力，吸引了全国的置业者买买买。尤其是今年以来，这种效应呈现出加速上涨：数据显示，去年1-12月，大青城山片区的外地购房者占比76.19％，与今年七月相比，这一数据进一步扩大到81.12％，增长了约5个点。而都江堰城区商品房去年1-12月，外地购房者占49％，今年7月这一数据扩大到60.62％，增长了十个点以上。