投资42亿！西宁城中再添大型城市商业综合体！

土拍向来是一座城市发展的风向标

更是城市建设的发展基础之一

每一场土拍

往往都能预见城市发展的方向

都对城市的开发有着重大的影响

2020年2月9日，西宁正华建设投资控股有限公司以16815.77万的总价拿下中心广场北扩项目地块，这也是其在2014年后再次获得中心广场北扩的相关地块。

从2014年到2020年

沉寂了已久的中心广场北扩项目为何突然发力？

又为何能吸引到全城的目光？

1、城市发展提速居民消费提高

从“大西宁”建设规划的提出，到兰西城市群建设的进一步深化，再到高原美丽城镇示范省建设西宁市工作方案的出台，西宁的发展也登上了“快车道”，整个西宁在“西扩、南活、北优、东延、中疏”的发展规划之下，城市空间不断扩大，新兴区域不断增多。

作为城市发展重要一环的主城区，虽然人口众多，教育、医疗、交通、地段等各方面优于城市新区，但仍面临着改造难度较大、人口外流、产业外迁等危机，故而主城区急需通过空间格局调整、人才模式优化、交通革新、生态改善、商业改进等举措来优化主城区的各项功能配套，从而达到主城区发展焕新的目的。

近几年，西宁发展日异月更，而西宁商业也是如雨后春笋般应运而生，虽然西宁现已有火车站、大十字、力盟、万达、唐道、新华联等多个商圈，但仍缺乏一个可以代表西宁乃至整个青海省的封面性商业，尤其是人口众多、各类生活资源集中的主城区，西宁正在呼唤一座更符合当下居民生活、消费需求的大型现代商业综合体。

西宁现存的商业不仅在飞速发展的城市中显得有些落伍，同时也难以跟紧消费者的需求。随着居民消费水平日益上涨，越来越多的消费者已经不能满足于仅仅在商场购物，而是呈现出娱乐、休闲、购物、就餐等多方面的消费诉求，同时，消费者对于购物环境的要求也越来越高。

放眼当下，随着西宁经济的持续发展，人们的消费需求与消费结构进一步变化，享受型消费开始起步，原始的“购买型商业”和现存的“体验式商业”已不能满足消费者的需求了，而更为先进的“生态情景式主题商业”则成为城市商业发展的新方向，这种形态的商业不仅注重消费者的参与、体验和感受，对消费的空间和消费环境也有了更高的要求。

2、商业地产市场平稳运行发展

2021年青海省《政府工作报告》中明确提出：“积极化解商业地产库存，规范房地产市场行为，加强物业企业监管，推进物业服务提质增效。”省住房和城乡建设厅也明确指出：“进一步加快房地产转型发展，积极引导和支持房地产企业库存商业办公用房向养老、旅游、康养、租赁等特色地产转型，采取有力措施进一步化解商业办公用房过剩问题，有效提高商品房销售增速”。一系列的政府规划及举措将有利于现有的商业地产市场平稳健康运行发展。

同时在青海省《政府工作报告》中提出的还有：“推进智慧商圈、数字生活建设，引导传统商贸实体跨界融合、线上线下融合经营。强化城市主要商圈、特色商业街消费配套，完善社区便民消费设施。”

作为西宁市三大民生项目之一，同时也是西宁市“十二五”重点建设项目，中心广场北扩地下商业项目EGO Park被列为省、市政府重点项目之一，由于项目的公益民生属性，所以EGO Park在规划设计、规划逻辑、业态分布、车位设置等多方面均做到了综合考量。中心广场北扩地下商业项目EGO Park不仅是一座满足市民全方位休闲、消费、娱乐的大型商业综合体，更是西宁的一座城市地标，是西宁的城市建筑封面。

同时，中心广场北扩地下商业项目EGO Park依据自身的多元业态，打造智慧生活、成长体验、缤纷购物、文创街区等多个特色消费主题板块，打造艺术与时尚购物的全新标杆。

3、地铁上盖商业坐享交通红利

按照目前西宁市的地理环境和交通环境来说，建设既能满足城区、城郊间快速连通，又能促进周边经济发展、缓解交通压力的轻轨，势在必行，而且随着城市建设的扩张、不断增加的居民人口以及市民出行距离的增长，完善的交通体系也就愈发重要。早在2009底，西宁市有关部门已经开始着手规划轻轨项目。随着西宁的社会经济发展，人口数量增加，西宁在西北五省区的省会城市中，已经达到建设轨道交通的条件，在2021年西宁市政府工作报告中，轻轨立项也被重新提上了日程。

实际上，轻轨只是西宁市城市交通体系建设中的一部分。目前，西宁正在编制城市交通体系规划，与最新修改后的城市整体规划相融合，尽可能地在呈“十”字形的城区中，科学规划出最利于西宁城市交通发展的交通网络体系，便于城市发展和市民出行。未来西宁将建设以公共交通为主体、轨道交通为骨干、出租汽车为补充的交通体系。

据轨道交通现有规划显示，1号线与2号线、3号线三条轨道交通线路组成了西宁市快速轨道交通线网，辐射全市。中心广场是西宁未来规划的轻轨线路的重要中转站，中心广场北扩地下商业项目EGO Park也是当之无愧的“地铁上盖商业”，随着兰西城市群和大西宁的发展，城市轨道交通系统也在逐步落地，届时，EGO Park的整体价值将得到颠覆性的刷新。

4、EGO Park 领航西宁商业未来

中心广场北扩地下商业项目EGO Park，是由西宁正华建设投资控股有限公司打造的集多层次购物、泛人群休闲、大品牌餐饮、无时差娱乐、全季节旅游为一体的现代化生活场，也是西北首个全生态情景式主题购物公园。项目总占地109.34亩，总建筑面积约17.7万平方米，总投资超过42亿元，是青海“十二五”省市投资的重点项目，是区域罕有的投资规模高、建筑体量大、业态分类全、商业品牌多的主题购物中心。

在城市商业方面

中心广场北扩地下商业项目EGO Park与大十字百货、王府井百货、西大街百货及长江路沿线未来CBD商务核心区共同铸就西宁核心商业区。