青海人，今年必看买房选筹指南来了！

今年10月，全国房贷利率迎来了本年度的首次转向，有20个城市的房贷利率下调，多个城市放款速度加快！贝壳研究院公布的一组数据显示，有30%的重点城市在下调房贷利率，下调范围较上个月明显增大，此外，百城中有60%的城市放款周期缩短。

12月6日，中共中央政治局在京召开会议，分析研究2022年经济工作，明确指示：要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环，同日，央行宣布全面降准，释放长期资金1.2万亿，次日，央行宣布降息，楼市利好频传。

利率的下调

意味着借贷成本的下降

加之放款时间的缩短

无疑将刺激购房需求及增加成交较量

这就预示着

接下来市场的重点

应该是前期观望的客户

逐步开始进场了！

为什么中国人这么热衷于买房子？

很明显，在通胀的时代下

房地产依然是最稳定

最有价值的投资

但是，这不意味着可以乱买乱投资

钱

一定要用在刀刃上

做好价值投资，做时间的朋友

但是

站在选筹的角度

令不少购房者头疼的是该怎么选？

别着急

这篇文章就给你答案

选筹，重要的是选城市

买房是个技术活

资金准备好了

购房资格也有了

是否就意味着可以开始买买买？

一个大写的NO！

来

买房选筹最重要的一课

就是选城市！

城市是人才的聚集地，优秀的人才聚集在大都市圈里！我们可以参考人口净流入、政策利好、资本流动、产业引导等条件，来作为选择城市的标准。

刚刚发布的《成都都市圈发展规划》，是国家层面批复的第三个都市圈规划，也是中西部地区的唯一一个！

今年，国家统计局提供的《经济社会发展统计图表：第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》正式发布：

成都市常住人口突破2000万大关，达到2093.8万人，成为继重庆（3205万）、上海（2487万）、北京（2189万）之后，我国第四个人口超2000万的城市，也是一座妥妥的新晋超大城市。特别是成都的城区常住人口达到1334万，与六普数据相比，十年，增加了近600万人。

人口净流入的数据已经说明一切，买房，选成都就对了！

那么，在成都买房，具体又该锁定哪个地方？来，广大的青海人民以切身的体会告诉你：青海人买房最佳选筹地——都江堰。

都江堰一直都是成都人民的后花园，近两年，更是成为川内其他城市、重庆、西北等城市的后花园。特别是青海人，都江堰更是他们买入成都的首选。

买房选筹都江堰，城市机遇是关键！

看懂城市价值

选择的其实是城市的发展机遇

处于成都半小时经济圈的都江堰，便是这样一处让青海人感到充满发展机遇的城市。

10月20日，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》正式印发，被称为“中国经济第四增长极”的成渝经济圈，成渝双城的合作共建，将继续带动着整个西部地区乃至全国的协调发展。加上刚刚发布的《成都都市圈发展规划》，成都这座超大城市正迎来新一轮的大发展大机遇。

都江堰，作为成渝经济圈中的重要节点城市，都市圈中唯一的三遗城市，珍贵稀缺。为成渝两地的资源整合与发展提供着新思路。同时在双城高光的加持下，它享受着城市发展红利，持续开启城市价值的有机转换。

尤其是在今日全线通车，全长437.7公里的成都“三绕”，即“成都经济区环线高速公路”，不仅对完善西部地区的综合交通枢纽起到了积极作用，也为大成都都市圈发展提供了有力支撑。随着成都“三绕”的全面开放，作为川西旅游景点的集散地，都江堰还将串联起更多的交通要塞，让各地人民从这一四川盆地的门户，驶向川西、耍尽川西，开启更多幸福生活场景。

这座三遗城市“宜居、宜业、宜商、宜游”的城市价值，已为青海人熟知，并成为青海人的度假、置业乃至养老的优选。都江堰不仅是成都的后花园，俨然正成为青海人的后花园，不仅能让人“走进来、留下来、住下来”，更是基于放眼未来发展的长线选择。

宜居之城，长寿之选

选房子

还有一点特别重要

那就是选环境

这两年反复的疫情，给我们敲响了警钟，买房要更加注重自住的便利性和舒适型。选择了都江堰，从外部环境来说，“三遗都江堰，宜居第一城”的金字招牌可是实实在在的：得天独厚的自然环境，脚下是千里岷江，身后是幽幽青城，好山好水，筑起优质的居住体验。60.28%的森林覆盖率，负氧离子爆表，呼吸的每一口都是清新与温润。年平均15.2度的温度，让人生活在这里既无酷暑又无严寒，好山好水好空气，让都江堰早在2003年就成为了被政府认证的“长寿之乡”，全市人均寿命比全国平均寿命高出5.7岁左右。

从内部环境来说，近年来都江堰一直受到品牌开发商的喜爱，城市建设和配套逐年升级。一线的开发商带来创新的设计理念和优秀的服务理念，可以说在都江堰，有着不输一线城市精品楼盘的居住品质。

从软环境来讲，近年来，都江堰的大健康产业蓬勃发展，“康养+医养+旅游”新模式正在形成。五粮液集团计划投资40亿元打造国际医养管理中心，打造 “大医养、大生态、大数据、大旅游与大健康”融合发展的华西医学中心、康养中心和高端森林康养度假酒店。已开业的都江堰首嘉医院，则是一家以医疗+康养服务为主，打造医学及康疗相结合的区域性医疗中心及国际一流的现代化医院；北大培文集团则将携手华西二院，打造华西妇儿大健康中心。