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公共部分维修费需业主承担

公共部分维修费需业主承担

近日,家住省城东关大街1号院的住户给本报热线反映,该小区已经停水有段时间了,现在天气较热,没有水给居民的生活带来很多不便,希望热线给予关注。

居民:停水影响生活

据市民反映,该小区是上世纪九十年代建的老小区,只有两栋楼。由于是老旧小区,自来水管道已经老化,出现了漏水点,造成了水资源浪费,也给居民带来了巨额的水费分摊。今年6月份的时候,自来水公司说小区欠了水费,所以7月1日就把水给停了。后来居民找到社区,由社区出面多次协调各住户及商铺收齐了均摊的水费并上缴,7月底的时候小区来水了。没想到过了几天,水又停了,一打听才知道原来是自来水管道还在漏水,所以又把水给停了,一直到现在也没有来水。

社区:维修费用难筹集

就此,记者联系到了团结社区的工作人员。据介绍,东关大街1号的自来水管道确实因年久失修出现了漏水,前期对漏水点进行了维修并做了大量工作,协调居民交清了水费,但来水后又发现管道的其他地方还有漏水点。为了防止漏水再造成巨额水费或者引起安全事故,所以就把水给停了。经专业人员查看,发现不止有一个漏水点,维修费用比较高。该院内60%以上都是租住户,一些租住户觉得维修费应由房主出,而房主又说应该由租住户出,双方推诿没人出钱,管道维修费用一直没办法筹集。一些居民的不配合、不愿出资,让社区很为难。

部门:共有部分维修费用需业主承担

记者从市住房保障和房产管理局物业管理科了解到,小区内的硬件配套设施属于业主共有部分,其中包括供水系统(上下水管道等)、供电系统(配电房、变电箱等)、供暖系统(锅炉、锅炉房、管道等)以及电梯、楼梯、屋面、小区道路、绿化等。而业主共有部分需要维修时,就应由业主共同分摊费用。有公共维修资金的小区可以申请提取公共维修资金来维修业主共有部分。申请时需有2/3以上的业主签名同意,并且签名同意的业主所占的建筑面积需达到或超过整个小区建筑面积的2/3以上。

免责声明·本文转载自西宁晚报,不代表青海网的观点和立场。

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