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200万没了!西宁人买二手房一定要看~

近日,西宁市城西区公安分局经侦大队破获一起利用假房源、制作假合同、假印章分别与多人签订购房合同,骗取购房款的合同诈骗案,涉案金额高达200多万元。一则二手房违规交易,给广大市民敲响了警钟!

二手房买卖几乎每天都在我们身边上演,

如何才能安全、放心地买到一套心仪的房子,

西宁市住房交易服务中心提醒广大市民,

要多看、多查、多咨询!

购买二手房时请您注意以下事项:

1、查看不动产证,没有不动产证的房屋不允许二手房买卖,也无法办理过户手续;

2、核对不动产证上的产权人与卖房人是否一致,仔细查看房屋现状,并查验所购房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情形,确认是否能够办理二手房贷款等;

3、如选择中介公司,请仔细查看中介公司营业场所公示的《营业执照》和《房地产经纪机构备案证明》、服务项目、收费项目、收费标准。已备案的中介公司及实名登记的中介人员可登陆青海省房屋交易服务平台(https://www.chinabdc.cn:8092/#/index)查询;

4、通过中介公司成交的,应签订《西宁市存量房经纪委托合同》、《西宁市存量房买卖居间合同》,登录青海省房屋交易监管系统签订《二手房买卖合同》,并用手机扫描合同封页二维码核验相关信息,请勿轻信口头承诺,对达成一致意见的内容应写入合同中;

5、为保障您的资金安全,请通过西宁市房地产交易服务中心设立的免费资金监管账户进行资金结算。请您切记不要将购房款打入中介公司账户、私人账户或交由中介公司代为保管。

监督电话:6131595

除了购买二手房外,

购买商品房也需要注意查验和核对相关信息。

购买商品房时请您注意以下事项:

1、请您对应楼号查验《商品房预售许可证》原件;

2、登录青海省房屋交易监管系统签订标准电子版《商品房买卖合同》;

3、交纳购房款时,请将购房款直接存入《商品房买卖合同》规定的该楼栋的预售资金监管账户;对资金监管账户有疑问的,请您拨打西宁市商品房预售资金监管咨询电话:6131594;

为保障您的资金安全,请您切记不能将购房款交至私人账户,请不要进行现金交易,交款后请及时向房地产开发企业索要相应财务票据;

4、《商品房买卖合同》签订后24小时自动备案,可用手机扫描合同封页二维码或前往西宁市房地产交易服务中心(西宁市市民中心)查询所购房屋合同备案信息;

5、未取得《商品房预售许可证》的楼盘,房地产开发企业和中介公司以内部登记、VIP卡、排号费、诚意金、认筹金、保证金、融资、借款等向您收取的任何预订性质的费用,请您拒绝交纳。

监督电话:6131596、6131595

免责声明·本文转载自西宁晚报,不代表青海网的观点和立场。

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